Hur stort får man bygga utan bygglov? I Sverige gäller att man får bygga ett så kallat attefallshus på högst 30 kvadratmeter utan att behöva ansöka om bygglov. Däremot behöver man göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta ett startbesked innan bygget kan påbörjas. Det finns också andra typer av byggen (altaner till exempel), som kan vara bygglovsfria och byggas större än 30 kvadratmeter.
Attefallshus – bygglovsfritt upp till 30 kvadratmeter
Den som har ett en- eller tvåbostadshus har lov att bygga ett attefallshus utan att behöva ansöka om bygglov. Det får uppföras i bostadshuset ”omedelbara närhet” och får max vara 4 meter högt (från mark till taknock). Det är tillåtet att använda ett attefallshus som en självständig bostad eller som till exempel garage, förråd eller gäststuga. Svaret på frågan ”Hur stort får man bygga utan bygglov?” är alltså 30 kvadratmeter – när det gäller byggnader.
Kan jag bygga flera attefallshus utan bygglov?
Ja, det är möjligt. Dock får inte den sammanlagda ytan av husen uppgå till mer än 30 kvadratmeter. Du kan alltså bygga två attefallshus som är 15 kvadratmeter stora vardera, eller tre hus på 10 kvadratmeter.
Tänk på…
… att ett attefallshus inte får uppföras närmare än 4,5 meter till grannens tomtgäns utan lov. Det är alltså möjligt – men det kräver att du först frågar berörda grannar om att det är okej innan du påbörjar det bygglovsfria bygget.
Inte alltid tillståndsfritt när det är bygglovsfritt
Det kan finnas särskilda regler som gör att du ändå behöver inhämta tillstånd. Det gäller till exempel om du vill bygga inom 100 meter från sjö, vattendrag eller hav. Det finns även särskilda bestämmelser om du vill bygga nära ett järnvägsområde eller nära en allmän väg. Är du osäker är det bäst att ta kontakt med byggnadsnämnden i din kommun.
Andra byggnader – hur stort får man bygga utan bygglov?
Hur stort får man bygga utan bygglov när det gäller andra byggnader än attefallshus? Nedan följer ett par exempel:
- Friggebod. Friggebodar får uppföras utan bygglov i närhet till bostaden. Den sammanlagda utan får inte uppgå till mer än 15 kvadratmeter.
- Altan. Du kan behöva ansöka om bygglov för en altan. I många fall är det dock inte nödvändigt, givet att vissa kriterier uppfylls.
- Solceller. I vanliga fall krävs inget bygglov för solcellspaneler om det byggs utanför detaljplanerat område. Innanför kan det krävas bygglov.
Är du intresserad av att bygga och renovera altan, har vi denna artikel om att bygga altan utan plintar.
Att bygga orangeri är någonting som finns att se här.
