4 saker du kan bygga utan bygglov
Bygglov är ofta ett krav men visste du att du som har ett en- eller tvåbostadshus kan bygga vissa saker utan att det behövs? Saker som går att bygga utan bygglov är bland annat tillbyggnader, friggebodar, attefallshus och uteplatser. Tillbyggnad En sak som du som har ett en- eller två bostadshus kan bygga utan bygglov är en tillbyggnad. Den får vara max 15 kvm stor och får inte vara högre än det befintliga husets taknockshöjd. Utöver det är det relativt fritt med utformningen och tillbyggnaden kan till exempel användas som: Hall Sovrum Badrum Friggebod och Attefallshus Friggebodar och attefallshus går också att bygga utan bygglov. Friggeboden får vara upp till 15 kvadratmeter och attefallshuset upp till 30 kvm. Båda byggnadstyperna kan användas till exempelvis gästhus, hemmakontor, bastu eller något annat som det finns behov av. Bra att känna till är dock att det finns vissa regler för båda byggnadstyperna även om dom är tillåtna att uppföra utan lov. Uteplats En tredje sak är uteplatser och altaner. Det är även tillåtet att bygga ett skärmtak över uteplatsen utan att det kommer behövas något bygglov. Som med det mesta finns det dock regler när det kommer till storlek och annat, vilket såklart behöver kollas upp innan bygget påbörjas. Fasadändringar Har fasaden gjort sitt? I så fall är det tillåtet att både måla om och byta fasadbeklädnad utan att det behövs något bygglov. Viktigt att tänka på är att inte göra för stora förändringar så att det ändrar byggnadens karaktär, för då ser reglerna annorlunda ut. Bygga utan bygglov? Tänk på det här Även om det finns en rad olika saker som går att bygga utan bygglov så finns i princip alltid regler att förhålla sig till ändå. Ofta har det med storlek och placering att göra och det är förstås alltid viktigt att ta reda på vad som gäller – innan bygget påbörjas. Det är dessutom vanligt att det krävs en bygganmälan till kommunen och det är då inte tillåtet att börja fören ett startbesked har mottagits. För den som känner sig osäker på vad som gäller finns mycket information att hitta på Boverkets hemsida. Ett annat alternativ är att kontakta byggnadsnämnden i den aktuella kommunen för att få rådgivning.
Hur stort får man bygga utan bygglov?
Hur stort får man bygga utan bygglov? I Sverige gäller att man får bygga ett så kallat attefallshus på högst 30 kvadratmeter utan att behöva ansöka om bygglov. Däremot behöver man göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta ett startbesked innan bygget kan påbörjas. Det finns också andra typer av byggen (altaner till exempel), som kan vara bygglovsfria och byggas större än 30 kvadratmeter. Attefallshus – bygglovsfritt upp till 30 kvadratmeter Den som har ett en- eller tvåbostadshus har lov att bygga ett attefallshus utan att behöva ansöka om bygglov. Det får uppföras i bostadshuset ”omedelbara närhet” och får max vara 4 meter högt (från mark till taknock). Det är tillåtet att använda ett attefallshus som en självständig bostad eller som till exempel garage, förråd eller gäststuga. Svaret på frågan ”Hur stort får man bygga utan bygglov?” är alltså 30 kvadratmeter – när det gäller byggnader. Kan jag bygga flera attefallshus utan bygglov? Ja, det är möjligt. Dock får inte den sammanlagda ytan av husen uppgå till mer än 30 kvadratmeter. Du kan alltså bygga två attefallshus som är 15 kvadratmeter stora vardera, eller tre hus på 10 kvadratmeter. Tänk på… … att ett attefallshus inte får uppföras närmare än 4,5 meter till grannens tomtgäns utan lov. Det är alltså möjligt – men det kräver att du först frågar berörda grannar om att det är okej innan du påbörjar det bygglovsfria bygget. Inte alltid tillståndsfritt när det är bygglovsfritt Det kan finnas särskilda regler som gör att du ändå behöver inhämta tillstånd. Det gäller till exempel om du vill bygga inom 100 meter från sjö, vattendrag eller hav. Det finns även särskilda bestämmelser om du vill bygga nära ett järnvägsområde eller nära en allmän väg. Är du osäker är det bäst att ta kontakt med byggnadsnämnden i din kommun. Andra byggnader – hur stort får man bygga utan bygglov? Hur stort får man bygga utan bygglov när det gäller andra byggnader än attefallshus? Nedan följer ett par exempel: Friggebod. Friggebodar får uppföras utan bygglov i närhet till bostaden. Den sammanlagda utan får inte uppgå till mer än 15 kvadratmeter. Altan. Du kan behöva ansöka om bygglov för en altan. I många fall är det dock inte nödvändigt, givet att vissa kriterier uppfylls. Solceller. I vanliga fall krävs inget bygglov för solcellspaneler om det byggs utanför detaljplanerat område. Innanför kan det krävas bygglov. Är du intresserad av att bygga och renovera altan, har vi denna artikel om att bygga altan utan plintar. Att bygga orangeri är någonting som finns att se här.